セゾンハウス資産管理部です。
4月も半ばに差し掛かり、繁忙期の終わりが近づいております。

今の時期としましては、3月に引っ越しがあり、退去になったお部屋のクリーニングや原状回復工事が完了してくるタイミングになります。今年は特に、転勤や転職、新生活でのお引越しが多かったように感じております。

空室が増える反面、お引越しの需要が下がってくるタイミングだからこそ、セゾンハウスは空室物件を埋める為下記のような対策を行なっております。


①募集用の看板の早期設置

退去の連絡が入り、空室になる予定の物件には、「入居者募集中」の看板を取り付け、通行する方の目にとまるようにします。

②早期の募集掲載

早い段階で募集を行い、退去後すぐに内見していただくよう、お問合せのストックを行います。

③クリーニング完了前の契約対応

セゾンハウスとしましては、内見は必ず行なっていただき、室内の確認及び入居希望者の確認をしています。比較的工事の少ない物件については、事前契約という形で早期入居を目指しております。

④室内のステージング

カーテンやラグ、テーブルなど、お部屋の使用イメージを持ってもらう為、飾り付けを行います。取り付けてあるカーテン等のプレゼントは、喜ばれる事も多くあります。


上記対策以外にも、日々新しく出来ることを検討しております。お問合せが少なくなるタイミングだからこそ、各お部屋に合った対応を早い段階で行い、早期満室を目指します。

セゾンハウス資産管理部　T・M