「チャンスの神様は前髪しかない」
この言葉は、これギリシャ神話に登場する「カイロス」という神様が語源とされています。カイロスは「好機の神」として知られており、頭に特徴があります。前髪は長く、後頭部は禿げているそうです。カイロスはギリシャ語で「機会（チャンス）」を意味しています。チャンスがきたらすぐに掴まないといけない。過ぎ去ってからは後ろ髪がないので掴めないから。だから、チャンスがきたらすぐに掴めるように日頃から準備をしておきましょうということです。
賃貸不動産の経営にも同じことが言えます。常に準備を整えて収益アップや満室のチャンスを捉える感度を高めることが大切です。空室が出てからの準備では遅すぎます。満室というチャンスの神様を逃してしまいます。
例えば、日頃からきれいな共用部の物件は、退去もほとんどなく、空室になっても、案内から入居までの期間が短いという傾向があります。また、築年数が経過していても、入居者に人気の設備を備えた物件は、家賃を下げなくても選ばれています。
少子高齢化に物価高と、賃貸経営をとりまく市場環境は本当に厳しいと感じます。だからこそ、好機到来に日頃から感度良く備えをおこないたいものです。セゾンハウスは、満室経営のチャンスの神様の前髪をしっかり掴まえる管理会社として、オーナー様全力で伴走いたします。
セゾンハウス資産管理部 N・Y
