こんにちは、セゾンハウスの資産管理部です。
今回は最近起こったエピソードをお話ししたいと思います。
先日、店舗物件の入居者様から、
「雨の翌日に天井から水漏れしている」と連絡がありました。
どうやら、前日の雨が降り始めたタイミングで、
エアコン近くの天井から漏水が発生していたようでした。
すぐに専門業者に対応をお願いしたところ、
漏水の原因は雨漏りではなく、エアコンの結露だったことが判明しました。
特に業務用エアコンは、天井に埋め込まれているタイプが多く、
一見すると雨漏りに見えても、実際は結露だった、なんてことがたまにあります。
意外と夏場の暑い時期にこうしたケースが多いのです。
過去には、結露かと思ったら、
実はエアコン設置時のドレーン管の接続不良が原因で、排水管に接続されておらず、
下階まで水漏れ…なんてこともありましたが。
また、一般的な居住用エアコンでも、
ドレーン管に溜まったホコリが原因で、
エアコン内の結露排出をせき止めてしまい、
室内機の送付口から水が垂れてくることがあります。
このような事態を防ぐためにも、エアコンの下にテレビやパソコンなど
水に濡れて故障してしまうものを置かないようご注意ください。
今後とも、入居者様が快適に暮らしていただけるよう努めてまいります。
快適で住みやすい賃貸物件は、入居者満足度を高め、満室経営への近道となります。
収益物件オーナー様の満室経営をサポートするため、日々邁進してまいります。
資産管理部 K・H
